新圣地亚哥体育场

建筑师:
PopulousLocation: 圣地亚哥，美国
项目年份: 2016
类别: 体育
场

圣迭戈市和县的领导人今天宣布，圣迭戈的体育场计划已步入正轨，如果 “闪电” 队回到谈判桌前，并在9月早些时候同意财务条款，将有可能举行1月的特别选举。

进展来自三个主要领域:

米申谷新体育场的环境影响报告草稿已完成，可在线获得。

圣地亚哥发布了由polous设计的概念体育场，polous是该市聘请的世界知名建筑公司，为洛杉矶搬迁委员会的六个国家橄榄球联盟球队中的五个设计了体育场

市和县领导人宣布了一项融资概念，即在不提高税收的情况下建造新体育场。市长凯文·福克纳 (Kevin L. Faulconer) 说: “由于我们持续的区域合作和数十名专家的工作，圣地亚哥的体育场计划已步入正轨。”“新体育场意味着新的机会。这是一个机会，可以用世界一流的体育和娱乐中心取代老化的设施，这是我们社区的资产，并与充电器达成一项新协议，这对纳税人来说比我们目前拥有的更好。”

“这份环境影响报告草案的发布证明，至少有一个圣地亚哥团队可以兑现其承诺，” 县主管罗恩·罗伯茨 (Ron Roberts) 说。“在Faulconer市长的领导下，我们仍然处于非常有利的位置，可以与充电器谈判一项符合NFL时间表的体育场协议。”

“如果NFL想要在美国第八大城市拥有特许经营权，我们已经证明我们可以迅速朝着符合NFL时间表的公众投票迈进，” 市检察官1月·戈德史密斯说。

在圣地亚哥宣布这一消息之际，市县谈判人员和工作人员在芝加哥会见了NFL业主委员会，以向他们介绍环境报告，体育场设计和融资概念。

代表圣地亚哥在芝加哥的有来自尼克松·皮博迪律师事务所的克里斯·梅尔文、来自花旗集团的比尔·科拉多、来自咨询公司巴雷特体育的丹·巴雷特、来自设计和建筑公司popullic的乔恩·奈特、市长办公厅主任斯蒂芬·普茨和土地利用和环境政策总监迈克·汉森，圣地亚哥县法律顾问的大卫·史密斯。

新的圣地亚哥多功能体育馆将能够在一个充满活力的现代体育和娱乐中心举办专业和业余体育，娱乐，文化和商业活动，以造福圣地亚哥地区。

下面是有关圣地亚哥进展的详细信息，以及与环境影响报告草案，体育场设计概念的图像以及向NFL展示的链接。

I.圣地亚哥的体育场计划正在按计划进行: 环境影响报告草案已完成，可在线获得。今天，纽约市在网上发布了新体育场的环境影响报告草案。由城市雇用的计划公司AECOM已召集了大约100名技术专家和计划人员，以按时完成报告草稿，以进行1月选举。

“我感谢今天制作了环境影响报告草案的数十名科学家和其他专家，” 市检察官戈德史密斯说。“现在将向公众公开，这将导致修订和潜在的更正，就像每份环境影响报告草案一样。我们的办公室将提供法律审查，以便可以按时向市议会提交最终的环境影响报告。但是，在这一点上，关于他们是否想要在美国第八大城市获得特许经营权的问题，美国国家橄榄球联盟 (NFL) 的球场上有了问题。我们期待着他们的来信。”

公众将有机会向纽约市提供有关研究的评论。该市将利用反馈信息对报告进行更新和进一步完善。最终的环境影响报告计划在10月提交给市议会。

体育场项目将拆除拥有48年历史的现有体育场，并开发新的固定屋顶多功能体育和娱乐中心。

报告草稿是在高通体育场物业现有开发的占地面积内建造新设施的关键文件。新体育场的正常容量为68,000个座位，并且可以设计为扩展到大约72,000个座位，以进行特殊活动，例如超级碗。报告草案中也分析了高通体育场的拆除情况。报告草稿研究了该项目对空气质量，噪音，交通和其他问题的影响。

二.NFL体育场的资深建筑师创建了圣地亚哥风格的体育场设计

圣地亚哥新体育场的概念效果图是由polous公司准备的，polous是该市聘请的一家全球建筑公司，为国家橄榄球联盟，美国职业足球大联盟，伦敦2012奥运会等设计了体育场。Populous为洛杉矶搬迁委员会的六个NFL球队老板中的五个设计了新的和翻新的体育场: 卡罗来纳黑豹队，休斯顿德州人队，堪萨斯城酋长队，新英格兰爱国者队和匹兹堡钢人队。

“我们的灵感来自庆祝圣地亚哥成为一个乡村城市，” poloous的高级校长乔恩·奈特 (Jon Knight) 说。“它融合了圣地亚哥的海洋和港口经验，自豪的海军和海洋遗产以及海洋波浪的动态外观和感觉。”

效果图显示了一个可用于NFL游戏，音乐会，公民活动和其他重大活动的场所，包括足球比赛，圣地亚哥州立大学阿兹台克人足球比赛，假日碗和一品红碗。

新体育场将包括能源效率、节水、低影响开发和其他绿色建筑实践，这些实践将被纳入最终设计，以实现能源和环境设计 (LEED) 黄金评级的最低领导地位。

三.新体育场，新机遇: 公平体育场协议的融资概念

高通体育场归公众所有，根据现有协议，纳税人负责维修老化设施的100% 费用。今天宣布的1月选举财务概念通过严格限制公共捐款，使充电器负责运营和维护新体育场，并确保纳税人不会因成本超支而陷入困境，从而解决了这一问题。

“体育场计划必须对纳税人和我们的社区有利，而且我不会接受任何其他东西，” 福尔科纳市长说。“在我们的谈判专家的投入下，这种公平的融资概念包括保护纳税人的保障措施，与我们现有的相比有了很大的改进。如果充电器同意这些条款，我们准备将其提交给选民，但在选民批准之前，不会在建筑上花费一分钱。“

现有协议: 公共费用没有上限，纳税人负责数亿美元的运营和维修根据与充电器的当前协议，纽约市负责与体育场运营，维修和资本改善有关的所有费用。结果，纳税人每年花费数百万美元来运营和维护高通体育场，并将在未来20年内花费高达2.82亿美元 (以现值计) 来补贴该设施，根据该市首席财务官最近的一份报告，该公司不包括任何潜在的便利设施升级，如改善视听设备、浴室和厨房大修、套房升级或其他改善活动期间公众体验的措施。

对纳税人来说更好的交易: 新协议的财务概念

一个新的体育场和与充电器的新协议是一个为纳税人争取更好交易的机会。今天宣布的财务概念有四个主要要素，具体是在NFL设定的1月期限内与充电器谈判达成协议。

-圣狄更斯没有新税-对纳税人的保护: 公共资金上限，负责成本超支和体育场运营/维护的充电器-公共资金每一美元需要两美元的私人资金-需要选民批准

要在1月12日举行特别选举，9月11日最后一天向市议会提交与充电器的财务协议。除非达成协议，否则Faulconer市长不会要求市议会举行特别选举。如果NFL更改其当前时间表，则任务谷体育场计划可能会出现在6月或2016年11月的常规选举投票中。

融资概念要求充电器负责体育场运营，维护，未来的资本改善和所有建设成本超支，以换取命名权和体育场运营收入。出售个人席位许可证和NFL的资金构成了私人捐款的其余部分。公共捐款将来自圣地亚哥市和县。与其他体育场相比，更多的私人资金，更少的公共资金

融资概念不仅在当前的体育场协议上有所改善，而且与全国各地的体育场交易相比也具有优势。最近建造的五个NFL体育场的平均公共捐款为48%。圣地亚哥的融资概念将公共捐款上限定为32%。