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华彩乐段

时间：2021-06-28 11:32:09 来源：

建筑师: OeverZaaijer建筑和城市主义
项目年份:
2010
类别: 商业景观

多功能镇中心Cadenza是Zoetermeer中心的最后一个主要开发项目。该开发计划在前Prins Willem Alexander建筑群的所在地进行，该建筑群已被拆除。新中心的一侧与现有的核心购物区接壤，另一侧是该镇的剧院和新的Utopolis电影院。该计划结合了大量功能，其中包括生活，购物，工作，娱乐和运动。最初的计划是1998年与房地产开发商Synchroon合作制定的。由于各种原因，这项工作被推迟了一段时间，但2005年该项目又被占用了。该计划最初包括封闭式购物概念，可为大型零售商提供空间，但最近的研究表明，实际上对以小型高档商店为主的 “开放式” 结构的需求更大。在与市政当局协商后，OeverZaaijer architecture and urbanism的建筑师以及伦敦的零售专家Dunnett Craven根据这些改变的观点重新制定了计划。

购物亭和住宅塔楼

该地区的城市规划概念完全适合现有环境，其中包括复杂因素，例如铁路线和海拔差异。建成区遵循铁路线，并毫不费力地将计划覆盖的区域中的其他方向纳入其中。

在东侧，该计划包括一个包含七层停车场的建筑物。停车场顶部将建四层楼的办公室。该办公室将与调整铁路线的现有办公室进行逻辑协调。在西侧，交易量以与购物区接壤的住宅楼结束。塔楼将包含租用的公寓。购物区下面是一个两层的停车场，一个迪斯科舞厅和一个大型超市。在包含剧院的广场的购物区入口处还有另一个住宅塔楼。这座塔楼是为自住公寓设计的。这些塔楼都高90米，是从远处观看的地标。在剧院广场的 “地面” 上，一个玻璃屋顶悬挂在购物区上方，作为一个大型的迎宾遮阳篷，保护其下的购物者，而不会将他们从露天封闭。

中央购物区以两层购物区为界。在中心地区只有地面商店。开发计划包括具有较高海拔的大型户外休息区的餐饮设施。巨大的楼梯可从剧院广场进入室外休息区。购物区的亭子式布局，其外围也被设计为透明的底座，与透明的玻璃屋顶相结合，将使中心具有令人愉悦的开放特征。

高度的差异将和谐地纳入购物区，这样购物者就可以从镇上现有的购物中心进入新的区域，而不会意识到任何过渡。主要购物区还将与现有的市中心完美融合，该市中心位于周围地面上方5.5米处，并将逐渐沿着电影院下降到itali ë laan的街道。在小镇剧院的玻璃门厅前经过的巨大台阶将构成与Duitslandlaan的联系。这样，将在剧院入口前创建一个小型的城市广场。

质量和可持续性

不可避免地会造成噪音滋扰的铁路线也已有效地纳入了开发概念。靠近铁路线的塔楼中的公寓不会受到任何噪音的影响，因为第一个住宅楼层比铁路线的高度高出10米。塔楼的墙壁不需要任何额外的隔音设施。在设计住宅塔楼时，要特别注意风对周围区域的影响，以避免地面出现不希望的湍流。

质量和可持续性是设计综合大楼的指导原则。适当考虑了建筑材料的维护。墙壁将由可持续的材料建造，例如高质量的砖砌，彩色贝拉板和铝制外壳。

在购物区，海湾范围内的地面店面与砖砌码头交替。较小的商店橱窗将在上面的地板上展示商品。在一楼的高度，将保留一条广告条，以确保购物区布局的统一，作为该区域周围的一种古典饰带。中央部分的墙壁将覆盖经典的沙色石材，使该区域具有时尚的画龙点睛感。通过与剧院广场对齐的外墙，中心将宣传自己为高档购物区。可持续性也是规划安装的关键因素。该中心将借助热泵利用储存在地下的热水/冷水，而公寓的地板将装有充满水的管道，这些管道在冬天散发热量，在夏天具有冷却作用。

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